2017年11月

あきです。廻り縁の事はあまり書くことが無いのですが、われわれがとても迷った勾配天井と通常の天井の境目に、廻り縁を付けるか付けないかを書きたいと思います。
県民共済住宅以外の住宅展示場では、廻り縁を付けていないハウスメーカーが多く、廻り縁を付けていないとスッキリしていてカッコいいので、最初は廻り縁を付けないで欲しいと頼みました。
監督からは、
・出来るけど廻り縁が有るのに比べ壁紙を貼る難易度が上がってしまう
・壁紙の長さが1枚で貼る距離が長くなるので壁紙の長さが足りるかわからない
・張り直しの際補修の範囲が広くなる

他にも長い間に隙間が廻り縁が有るのに比べるとひらきやすいのではないかと考えました。
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廻り縁が有ると、廻り縁のところが3cmほど下がるので天井に出っ張りができカッコ悪くなります。しかし勾配天井の境目以外のところの廻り縁との繋がりは良くなるので、廻り縁を付けるメリットもあります。

県民共済住宅では、監督はできませんとは言いませんでした。ただ、頼まなければ廻り縁は自動的についてしまうと思います。

あきです、小屋裏収納について書こうと思います。
我が家では小屋裏収納の空間内に柱を出さずに作る事ができました。われわれが県民共済住宅の建築現場で見た小屋裏収納は、柱がある家と、無い家とがあり、柱があると邪魔になってしまい使いにくい小屋裏収納になってしまうと思ったので、設計士さんに伺ったら柱を無しに出来ると言っていただきました。特に差額は発生しませんでした。が、構造上柱を無くしやすい家の作りだったのかもしれません。柱を無くした結果なのかはわかりませんが、建築中にわかったのですが、天井の中にある梁が小屋裏収納の上と小屋裏収納以外の上では、太さが違いました。直下率も関係しているかもしれません。

我が家では小屋裏収納に引戸を付けて2部屋にしていただきました。引戸は3尺分の収納扉のオプション料金として含まれていました。引戸は小屋裏収納の高さいっぱいに作っていただけたので使いやすいと思います。

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小屋裏収納と階段と勾配天井の部分の図面です。小屋裏収納と勾配天井の間に1つ、階段と勾配天井の間に3つykkの採光窓が付いています。
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リビング側から見上げると、左側の開いている窓が小屋裏収納に繋がっています。他の3つは階段に繋がっています。

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小屋裏収納の階段は固定階段にしました。
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小屋裏収納の窓からリビングを見下ろせるようにしてもらいました。

あきです。家を考える時にお掃除ロボットが動きやすい間取りも重視して考えました。引戸にしたのと、小上がりなどのオプションを採用しないや、トイレを広くしてロボットの通り道を作りました。
我が家で購入したのがネイトロボティクスと言うロボット掃除機で、レーザーで間取りを把握し、ランダムに動くのではなく、部屋の縁を一周掃除してその後一直線に行って戻りを少しずつずらしながら掃除していきます。
人間が掃除をした後の家を、起動させてもかなりほこりを吸い込んでいました。
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一回目の掃除はうしろを付いて回っていたのですが、全ての部屋をしっかり周り掃除していないところが無い位に掃除していました。
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あきです。我が家ではインターホンを県民共済の標準を採用しています。
あき家ではモニターをリビングにしてリビングから見えるようにしました。
郵便ポストをインターホンのカメラから見える位置に付けて、リビングから郵便ポストに、郵便物が届いているのかを確認できるようにしました。

郵便物が入っている事を室内から確認して取りに行けるので便利になりました。

アパートに住んで居たときは直接室内に郵便物を入れてもらえて便利だったので、一戸建てで不便になってしまうのではないかと思い考えました。

郵便物が入っていないポスト
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郵便物が入っているポスト
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夜で暗いですがカメラに照明が付いているので中身を確認する事ができます。
我が家ではインターホンのカメラと郵便ポストに対して、左側の道路から郵便屋さんがくるので問題なくつけられますが、玄関ドアと道路の方向によっては郵便ポストが隠れてしまって、郵便屋さんがポストに気が付けない恐れがあります。
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あきです。県民共済住宅で建てた我が家の総額を書きたいと思います。
県民共済住宅の最終見積書と建築中の変更を合わせた金額が2560万かかりました。他にも市との水道や、下水の契約で50万円位かかりました。
我が家が2560万かかってしまったのは、高額オプションを多数入れてしまったためです。

本体価格(税抜き)
・本体10643550円

高額オプション(税抜き)
・玄関ポーチ土間コンクリート 35.2m2 380160円

・残土場外処分費 20m3 126000円

・玄関ポーチ土間コンクリート仕上げ割増費 42.24m2 410572円

・建物形状割増 平屋 32.99坪 494850円

・建物形状割増 片流れ屋根 39.18坪 744420円

・建物形状割増 (玄関屋根超過分) 7.54坪 407160円

・ダイライト 32.99坪 211136円

・勾配天井 4坪 132000円

・小屋裏収納(固定階段の場合) 8.5坪 867000円

・小屋裏収納の階段の材料費 157000円

・吹き付けウレタン断熱材 372000円

・スクリーンパーテイション採光ユニット 4ヵ所 138000円

・独立壁 独立柱割増費 6ヵ所 162000円

・電動シャッター 5ヵ所 115000円

・食器洗い乾燥機 ミーレ 317000円

・ウッドワンキッチン用カップボード 236000円

・住宅用太陽光発電システム 京セラ21.78kw 5250000円

・外部給排水工事 1110000円

・10万円より安いオプション 906768円

・確認申請以外の費用
敷地確定測量費用
埋蔵文化財申請費
調整区域の事前協議
都市計画法32条協議
29条開発許可申請
29条開発許可 完了検査立合費
看板設置費
看板費用
公告前申請
適合証明
申請にかかる諸経費
 計 404000円

我が家は外構工事をしていないため、外構工事費が入っておりません。
建物のオプション以外にも金額がかかる事や、外部給排水工事費が想定よりもかかってしまったり、市に払う金額があったり、家を建てるのは思う以上にお金がかかることがわかりました。
しかし県民共済住宅のおかげで思う通りの最高の家を建てられたと思います。

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